仮審査、承認の連絡･･･そして・・・

銀行の住宅ローンの担当の人から、電話があった。

承認・・・。

やった～！！

でも、まぁ、第一関門突破？とまでも行かない・・・のか。

で、内心『やった～！！』って、ガッツポーズをしながら、

「では、旦那にも伝えておきます。ありがとうございました」って、切ろうかとしたら、

「あ！・・・あ、あのですね・・・」

何かと思ったら、来月金利が0.2％上がりそうなので、

この仮審査も承認されたことだし、今月中に本契約の方も・・・

なんておっしゃる・・・

私、軽くフリーズ・・・考える時間が欲しい・・・

「わ、分かりました・・・だ、旦那に相談してみます」

「あ！・・・それでですね・・・

今月中といっても、あと少しなんで、書類の準備など難しいかと思うので・・・

印鑑証明だけ取っていただければ・・・」

はぁ・・・と間の抜けた生返事をしていたら、

向こうは超早口の小声で、ごにょごにょと

来月になってからの申し込みでも、印鑑証明の日付だけ今月中なら、書類の日付はどうにでもなるから・・・

みたいな事を説明してくれた。

どちらにしろ、私では埒が明かないと思ったらしく、

旦那から電話が欲しいと言って、電話終了・・・

ふむ・・・

銀行から電話がかかってきた・・・

仮審査の申し込みをしていた銀行から、金曜日に電話がかかってきた・・・

７時ごろ。

ビックリ！！

住宅ローンの仮審査申し込みの件で、確認したいことがある・・・という。

申込人本人の旦那に代わってくれ・・・という。

たまたま、旦那が定時で帰ってきてたので、良かった。

詳しい内容は分からないけど、その銀行に口座があるか？とか、なんか、そんなこと聞かれてたような・・・

あと、お勤めはされてますか？とか聞かれていたみたい。

旦那がちょっとムッとしながら「はい、働いてます」って言ってた。

早ければ、明日か、明後日には結果が分かるそうな･･･ドキドキ。

住宅ローン計算ソフトで色々計算してみた

ニコニコ住宅購入応援サイト の中にある、住宅ローン計算ソフトで、色々計算してみた。

ダウンロードして使うので、ローンシュミレーションのあるサイトに行き、そのつど、数値を入力したりしなくても良いし、その結果を保存しておけるので、それを利用して、様々なパターンで計算しなおしたりできる。

二つのローンの併用にも対応してるし、繰上げ返済の計算、変動金利で途中から金利が変わる場合の計算もできる。

うちは、フラット35と銀行のローンとの併用を考えているのだけど、その比率を悩んでいる。

色々、比率を変えて計算してると、やっぱり、フラット35を、できるだけ利用した方が良いなぁって。

あと、繰上げ返済の時期も、色々変えて計算してみると、その差が一目瞭然。。。早いうちにたくさん繰り上げ返済しておきたい！！

今、低金利・・・いきなり大幅に上がらないだろう・・・とは言うけど、３０年、３５年との長期では、絶対にこのままでは済まないし、過去、8～9％という高金利の時代もあったことを考えると、恐ろしすぎる。

旦那の決断

旦那、禁酒宣言をしました。

数日前の日記で、旦那の趣味代を減らすよう、ボーナスの半分をあげるから、それ以内でお願い！って言ったことを書いたけど、それには、イマイチ良い答えを聞けなかった。

だけど、彼は彼なりに、このままではイカン！！と思ったらしいのだ。

で、禁酒。

まぁ、体のためにも良いし、大賛成。

だけど、「お酒はただの贅沢だけど、趣味は必要なものだから、趣味代は減らしたくない」・・・と、おっしゃる。

お酒は、安いのしか買わないし、毎日飲まないし、飲んでも１～２本なので、月５～６千円程度。

趣味代は、その１０倍くらい。

なんか、ちょっと････・・・・・・・・・・・・・・・・それって、納得いかないなぁ。

お勉強？

色々、お勉強中・・・

もう、物件を決めてしまった以上、あと、勉強するのは、

ローンの組み方、返し方。

マンション関連を幅広くお勉強なら、マンション購入応援サイト「eマンション」 が、良いかなぁ？

ニコニコ住宅購入応援サイト

住宅ローン関連では、住まいローン.ＣＯＭ かなぁ？

書籍では、 浅井 秀一著　図解 わかる住宅ローン〈2004‐2005年版〉 を買いました。

本も、分かりやすくてよいけど、サイトの方が、今現在の、細かい情報まで分かるから良いかも。

あとは、インテリア等・・・

娘の幼稚園選び。

勉強とは違うけど、パートの求人情報・・・

ご近所づきあい？とか、あんまり勉強しようがないかな？

２ちゃんねるの掲示板も、色んなぶっちゃけた話が繰り広げられてるけど、関係のない荒んだやりとりが多すぎるからな～。

事前審査を申し込もう

マンションの無料カラーセレクションの申し込みをしてきました。

なんか、ピンと来ないまま、適当に色を決めてしまった・・・

できあがってから、ウガ！！こんなはずぢゃ・・・！！！って事になりそう♪

ま、それも良いでしょう・・・

だけど、気がかりなのが、キャンセル時に自己負担で、標準に戻さなくてはいけないこと。

・・・担当の方に、「・・・念のためにお伺いしたいのですが･・・も、し・・・標準に戻すとして、いくらくらいかかるのでしょうか？」と聞いてみたら、キッチン関連、トイレなどの色は、数万で戻せるけど、フローリングと扉は、数百万位だと・・・

一瞬、言葉を失ったけど、「別に、キャンセルしなければ良いんですから・・・」とおっしゃるので、

「い、いえ、ローン審査が通らなかったら・・・と思うと不安で・・・」と、打ち明けると、事前審査をすすめられた。

私達の購入予定の部屋は上の方なので、実際に作るのはまだ先なので、それまでに審査が通るか分かれば心配もない・・・ということらしい。

事前審査でＯＫもらえたら、本審査までのあいだによっぽどのことがなければ、審査に落とされることはないって。

なんか、心配しすぎなのかな？

年収も問題ない、今、他のローンもないし、たぶん大丈夫、心配要らないって言われたけど、なんかね、よく分からない引き落としが、ずっと続いてるのよ。そんなこと、人様には言えませんけどね。

毎月じゃないけど、１回２万くらいづつ。

・・・旦那に聞いても、はっきり教えてくれないの。

信用情報には、私の知らない旦那の秘密が載っているかもしれない・・・恐怖だわ。

とりあえず、旦那に事前審査申し込みの用紙を書いてもらわなくては・・・

その前に、信用情報の開示をしてみるべきかしら？

引越しの準備。。。？

マンションができるのは、来年で、まだ、それまでにやらなくてはいけないことが、山積み！！

なのに、すでに浮かれ気味。

今は、持っている家具のリストなどを作っています。

家具の大きさを測ったリストを見ながら、新居のどの部屋に置くのか・・・なんて妄想してます。

今の社宅は、とにかく収納が少ない・・・なので、収納用の棚やＢＯＸが多い。

それらの中身を、クローゼットに入れちゃったら、けっこう要らなくなる物がありそう。

今使ってるコタツ、ソファーなんかは、もうボロッちくなってるので、出来れば新調したいけど、そんな余裕はないし・・・なんて、悶々としたりね。

その上で、あと、何を買い足すか？って考える時間が一番楽しい♪

思うんですけど、新築マンションに入居って言ったって、住む人は私たち。

ってことは、家具なんかもほとんどは同じものを使いまわし、片付け下手だから、すぐに散らかっちゃうのは目に見えてる。

住み始めたら、ただの日常になっちゃうんだから、入居前の妄想の時期が一番バラ色の楽しい時間なんじゃないかな？

来年には、イヤでも様々な現実にぶつかっちゃうわけだから、今のうちに妄想して楽しんでおこう♪

かなり気が早い、再・公園デビュー

私達が、今、住んでる場所は、かなり便利が悪い。

狭い路地を入った、急な坂道にあるので、車でも、自転車でも、歩きでも、不便。

徒歩8分の場所にスーパーの小さいのがあり、徒歩１０分の場所に駅がある。

最寄のコンビニは徒歩２０分。最寄の銀行の支店は、最近潰れた。

徒歩１０分の場所の公園は、利用者が少なく、草ぼうぼうで荒れ放題。

徒歩１５分の公園は大き目だけれど、遊具が少なく、砂場もない。

午前中は老人がゲートボールをしていて、午後は小学生が暴れまわっているので、キライ！！

私は遭遇したことがないけど、仕切ってるママグループがいるそうで、グループ外の人は、かなり居心地が悪いらしい。

で、私は、コハネを連れて、家の近所の犬にちょっかいを出しながらフラフラ散歩したり、買い物自体が散歩になったり、って感じ。

マンションを買おうって思ったのは、この不便な生活を続けたくないってのも大きい。

購入予定のマンションは、駅から徒歩２～３分。

大きなスーパー、ドラッグストア、電器屋、本屋、レンタルビデオ屋、100均・・・色んなお店が徒歩５分圏内にあるので、たぶんかなり便利。

少し足を伸ばせば、商店街もある。

商店街の横には大きな公園が・・・

滑り台だけでも４種類、砂場も２箇所、アスレチック風のとか、かなり遊具が多いし、利用者も多く、特定のグループが幅を利かせてないのも嬉しい。

・・・ってことで、最近、自転車で１５分の場所にある、その大きな公園に通っている。

けっこう、居心地が良い公園で、広いからノビノビ遊ばせられるし、私はまだ話には加われないけど、ママ同士で幼稚園や地域の情報を交換してるので、こっそり聞き耳立てたりしてます。

コハネと同じくらいの子を見たら、同じ小学校に通うんだろうなぁ･･･なんて思ったりね。

帰り道は、寄り道して、美味しいパン屋さんや、可愛い雑貨屋さんを見つけたり、裏道を探検したり。。。

かなり気が早いけど、こういう準備もアリだよね？

年間３０万の予算では不服？

またまた、お金の話です・・・

昨夜、さすがに自分のワガママで出費が増えてることに、危機感を感じたらしく、旦那が「今月、厳しい？」と聞いてきた。

厳しいに決まってるだろう！！

来月は車検もある。

で、今週末に阪神タイガースのショップに行き、優勝記念グッズを買いに行こうということになっていたのだけれど、「グッズ代は自分で出します・・・」って、当然でしょう！！

なにしろ、旦那の趣味関連では、新幹線もホテルも利用して、急な思いつきで、あそこに行きたい、今度○○があるから買いたい、と、ワガママし放題。

娘を動物園に連れて行って欲しいと、６月頃からお願いしてるのは、未だに行けてないというのに・・・

私的には、お金のかからない、近所の大きな公園でも良いから、連れて行ってほしい。

そして、自分ばかり楽しんでないで、たまには、娘と思う存分遊んでやってほしい・・・心の叫びです。

そう、伝えても、「仕事で疲れてる」「こいつ（娘のこと）の相手したら疲れる」と、速攻で却下！！

自分のためなら、かなりタイトな日程でも、無理しても遊びに行くくせに！！

もう、諦めてるけど、むかつく！！

自分の楽しみのためにしか行動できない人だというのは、悲しいことだけど、諦めるとして

急な臨時出費で、家計が成り立たないのだけは、本当に困る！！

少しでも利率の良い定期や、確実に貯金できる積み立て貯金をしたいけれど、旦那は、それを許してくれなくて、「使いたいと思ったときにすぐに引き出せなきゃ、貯金の意味がない！」とか言うんですよ。

実際、臨時出費がこう多かったら、すぐに解約しなくてはいけなくなるのは目に見えてるけど。

この体質をどうにかしたいと思って、旦那に、ボーナスの半分をあげるから、それを趣味代に当てて、家計に手をつけないで欲しいと、昨夜、提案してみた。

どうも、お気に召さなかったみたい。

ボーナスは、だいたい年間６０万くらい。

その半分だよ。少ない？一年に３０万円。少ないのかな？

今は、お小遣い以外に、月々５万・・・年間６０万円は自由にしてるんだものね、不服か･･･。

わからんちん

うちの旦那はアホや。

マンションのローンをどうするか・・・という話をしていたときのこと・・・

まず、3年固定1.2％の銀行のローン、35年払いを、オススメされまして、

ボーナス併用ですと、管理費と修繕積立金を入れても、月々5万ちょい・・・ってゆうプラン。

だが、それでは、三年後、金利見直しのとき、金利はどうなる？

たぶんっていうか、絶対に、金利は上がることでしょう。

そして、35年ローンだと、払い終わる時には、旦那よ、あなたは何歳だ？

・・・ていう話ですよ。

で、私は、フラット35と上記のローンの併用をしたいと考えてるわけです。

そして、30年ローンにしたい。

旦那に、その旨、伝えて、マンションの営業の人がくれた、ローン支払いの概算表を見せた。

もちろん、フラット35は今の金利で、3％弱なので、月々の支払いは多い。

管理費、修繕積立金込みだと、9万円くらい。

そしたら、旦那のアホは、「そんな無理して支払っていけるのか？」と、急にキレて怒り出した。

そして、キレまくって「もう、全部、任せた。オレは知らん！！」って言うので、話は一方的に中断された。

だいぶたって、娘とホノボノ遊んでいたら、旦那が仏頂面でのしのしとやってきて、「会社で異動があったら、残業も、休日出勤もなくなるかもしれないんだぞ！！そしたら支払っていけるのか？」とか、言う。

残業も、休日出勤もない部署があるとは、初耳。

怒る前に、ちゃんと会社のことを教えてよね・・・、言わなきゃわからないから・・・ため息が出ちゃう。

で、「マンションを買ったからといって、アホみたいに、生活を切り詰めるのはいやだ！！」・・・って。

こっちこそ、アホみたいに毎月5万円以上も臨時出費してまで、遊びまくりたくない・・・ってば！！

・・・ま、言い出したらキリがないので、言わなかったけど・・・

うっとうしいなぁ。